راههای ارتباطی با وکیل ملکی تهران 09121404305

راههای ارتباطی با وکیل ملکی تهران 09121404305 

داشتن یک وکیل خبره  برای  پیگیری موضوعات حقوقی خصوصا  مسائل ملکی  یکی از  دغدغه هایی است  که صاحبان املاک  همیشه با  آن  در ارتباط و چالش هستند .

وکیل ملکی  خوب در تهران یک  خصوصیات و ضروریاتی  را  برای  موکل ایجاد میکند که در ادامه این مطلب  به شما توضیحاتی  داده شده  است  . با ما در ادامه مطلب  همراه باشید  و چنانچه موضوع کاملا برای  شما روشن نشد  میتوانید با کلیک بر روی  لینک  مشخص شده  با  وکیل در ارتباط باشید  .

راههای ارتباطی با وکیل ملکی تهران 09121404305 

دلایل  کمک از  وکیل ملکی  تهران

عموما پرونده  های  ملکی  به  دلیل  پیچیدگی خاص خود ممکن است  شامل  گذشت  زمان  شوند

و این موضوع  ممکن است  از حوصله  موکلین  خارج باشد و یا وقت کافی برای  ادامه پرونده بصورت شخصی را نداشته  باشند  .

علاوه  برآن  تخصص و اطلاعات کافی در  مورد مسائل ملکی  را نداشته  باشند  .

به همین  منظور لزوم کمک گرفتن از  یک وکیل ملکی  در تهران احساس  می شود ، که پیگیری پرونده  مورد  نظررا در دستور  کار داشته  باشد  .

شماره  تماس با  وکیل ملکی تهران  09121404305

وکیل متخصص ملکی به چه کسی گفته می شود

به وکیل ملکی  تخصصی ملکی  به  کسی گفته می شود  که  همواره  در  پرونده های  با موضوعیت  ملک و املاک  و قراردادهای  ملکی  تخصص و تبحر  خاصی دارد  .

عنوان دعاوی ملکی  به  یک  مجموعه از  دعاوی  و دادخواست ها و شکایاتی اطلاق می شود که موضوع واحد ملکی  دارند .

و به اموال منقول و غیر منقول  افراد می پردازند  .

تعریف اموال منقول و غیر منقول

اموالی  که امکان جابجایی از جایی به جایی دیگر ندارند  اموال غیر منقول گفته می شود  . مانند املاک و زمینها و ساختمانها …

اموالی  که امکان جابجایی  از مکانی به مکانی  دیگر را دارند اموال منقول و در واقع  قابل انتقال نامیده می شوند مانند اتومبیل و زیورالات و جواهرات  و …

موضوعات پرونده های  وکیل ملکی  تهران

از جمله پرونده  های  مهمی که وکیل ملکی  تهران  می  تواند پیگیری نماید می توان :

تنظیم سند رسمی ، اخذ پایان کار ، خلع ید ، تقسیم و افراز املاک مشاع تا دعاوی کیفری مثل فروش مال غیر، جعل سند، تصرف عدوانی   نام برد  که در  حوزه  دخالت و ورود  وکیل ملکی  می باشد  .

وکیل ملکی  تهران  در دعاوی  خلع  ید

اگر ملک شخصی در تصرف  شخص دیگر  اعم از افراد خانواده باشد  ، شاکی می تواند  نسبت  به  تعیین  دادخواست  خلع  ید با کمک وکیل ملکی  اقدام  نماید  .

دعوای  تصرف  عدوانی

در تصرف عدوانی  رعایت تشریفات  دادرسی  ملزم  نمی باشد  ،

دعوای  تصرف عدوانی قابلیت  تجدید نظر توسط شاکی را داراست .

در تصرف عدوانی  احکام  بلافاصله  قابل اجراست  .

در تصرف عدوانی لازم نیست شاکی مالک باشد بلکه مستأجر ، مباشر، خادم، رعیت، کارگر و هرکس به نمایندگی یا به امانت مال غیر را متصرف است می تواند به قائم مقامی مالک طرح دعوی نماید.

 املاک مشاع

برخی  املاک که کل و یا  بخشی از  آن  بین  خریداران  و یا  سهامداران  بصورت  مشترک و مشاع  باشد  همیشه  ممکن است  برای  تقسیم  نیاز  به  معلومات وکیل ملکی داشته  باشد  که طرفین  رضایت  داشته  باشند  .

درخواست  افراز  ملک مشاع

هرکدام  از  شرکا  در یک ملک مشاع  می تواند درخواست  افراز  ملک  مشاع  یعنی  تعیین  میزان  مالکیت  هر  شخص انجام شود و نقل و انتقال  برای  هرکدام از  شرکا فراهم شود  .

دستور  تخلیه ملک  در تهران

وقتی  مستاجر  به  هردلیلی  سر موعد مقرر خود ملک  استیجاری را  ترک ننماید  شاکی  و صاحب  ملک  می تواند با  طرح  دعوی  نسبت  به گرفتن  حکم تخلیه  اقدام نماید  .

 سرقفلی و مالکیت

سرقفلی در حقیـقت وجه و پـولی است که مستأجر برای مالکیت منافع یک مکان تجاری به مؤجر و مالک پرداخت میکند ولی همچنان مالکیت عین و ملک مکان تجاری متعلق به مؤجر و مالک باقی میماند.

الزام  به تنظیم  سند

درصورتی  که شخصی مالی را  خریده باشد  که سند رسمی دارد  و مالک  و یا  فروشنده از  انتقال  سند به  نام خریدار  امتناع ورزد  باید  فروشنده  را با طرح  دعوای  الزام  به  تنظیم  سند ،  ملزم  به  انتقال سند کرد  .

چرا  باید  به  وکیل ملکی تهران  مراجعه  کرد

اصولا  در  تمامی  قراردادها که امکان ضرر و زیان  وجود دارد  حضور یک  وکیل ملکی الزامی است  .

طبیعتا قرادادهای ملکی  از ارش مالی  بیشتری برخوردارند  که حضور  وکیل ملکی  را بیشتر می طلبد  .

چگونگی  و عنوان طرح  دعوا بسیار  مهم است  و اینکه یک  وکیل به  چه صورت  با این  موضوع روند دادگاه را  به نفع  موکل خود هدایت می کند ، حضور  وکیل ملکی را توجیح میکند .

بی  تجربگی  و عدم شناخت قوانین  حقوقی  خصوصا در مورد ملک  موجب تاخیر در  روند دادرسی و یا  بعضا  جابجای حق و ناحق شود که حضور  وکیل ملکی  را در این  موضوعات ضروری تر  می کند .